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                          2019-04-15 20:23:27

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                          3月深圳楼市新房供应量增幅明显 一二手住宅成交量大幅回升#标题分割#人工智能朗读:深圳市房地产信息系统数据显示,3月深圳新房住宅成交3088套,环比上升141.44%,成交均价54005元/平方米,环比下跌0.42%;二手住宅成交4551套,环比上升127.9%。原标题:3月深圳楼市新房供应量增幅明显一二手住宅成交量大幅回升深圳晚报2019年04月10日讯3月楼市“小阳春”在数据上有了明显体现。深圳市房地产信息系统数据显示,3月深圳新房住宅成交3088套,环比上升141.44%,成交均价54005元/平方米,环比下跌0.42%;二手住宅成交4551套,环比上升127.9%。一二手住宅成交量大幅回升3月份,深圳楼市开始活跃起来。据深圳市房地产信息系统数据统计,3月深圳一手住宅成交3088套,环比上升141.44%,创2019年单月成交量最高值;成交面积约为30.46万平方米;成交均价为54005元/平方米,环比下滑0.42%。各区一手住宅成交量也全线回升。其中,宝安以1722套的成交量稳居全市首位;龙岗成交848套,位居全市第二位;福田成交200套;南山成交163套;盐田成交98套;罗湖成交57套。二手住宅备案量有了明显回升。数据显示,3月深圳全市共备案4551套,创近半年来单月成交量最高值,环比上升127.9%;总成交面积约为37.07万平米。分区域看,龙岗成交量超过千套,为1043套,环比上升1.4倍;宝安成交941套,位居全市第二位,环比上升1.2倍;福田成交903套,位居全市第三位,环比上升1.2倍;罗湖和南山分别成交777套和752套,环比分别上升1.3倍和1.1倍;盐田成交135套,由于2月成交基数低,环比增幅高达1.9倍。新房供应量增幅明显不止成交量回升,3月新房供应量增幅同样明显。3月深圳有7个项目获取了预售许可证,开发商推盘积极性增加,不少公寓及住宅项目扎堆入市。少数几年一直未入市的项目,都先后推现楼入市。有部分项目更是打出了“首付10万元”“首付30万元以下”“特价房”等促销抢客,各大中介人员也重新在微信朋友圈等渠道密集发布楼盘推销信息。从事房地产销售十多年的何先生告诉记者:“近期各大楼盘尤其是公寓项目都在大力推售,看房火热,加之银行贷款利率持续下调,成交也都很不错。”何先生表示,最多的时候一天带客户看了十几个项目。房贷利率方面,记者了解到,深圳本地多家银行贷款利率持续下调,目前首套最低可执行基准上浮5%,小部分银行仍保持首套基准上浮10%;二套最低可执行基准上浮10%。深圳美联物业方面认为,近期银行首套房贷利率持续下调,市场成交信心逐步回暖,同时3月开发商推盘速度明显加快,预计4月全市一、二手住宅的备案量仍将上升。深圳中原研究中心相关专家表示,3月市场成交继续回暖,一、二手房成交量皆大幅回升。新房市场推盘量增多,且开发商继续延续去年下半年以来的政策,给与较大的优惠力度和高佣金,新房市场成交也表现较好。在新房市场带动下,二手市场也逐渐活跃。但是价格上,一手下滑,二手微涨,总体依然保持稳定。(记者徐娅)

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